<p> </p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Monoambiente con Balcón, en Flores.<br /></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br /></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Membrillar, entre Av. Rivadavia y Ramón Falcón</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">A una cuadra estación Flores Subte A</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Apto Profesional (incluso para consultorios médicos)</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Se alquila para vivienda ó uso profesional (sin mascotas)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">$300000 + IVA (en caso de uso para oficina)</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Edificio con:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Salón de Usos Múltiples (apto para reuniones de trabajo) - </span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Terraza con Solario y Yacuzzi </span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Laundry&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Seguridad 24hs. (incluye servicio de correspondencia)</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br /></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Unidad Funcional&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Al Frente</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Ambiente amplio y luminoso</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Office integrado, con mesada de granito con bacha + alacenas bajo mesada + estantes colgantes + espacio para heladera bajo mesada</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br /></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Balcón aterrazado</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Baño completo</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br /></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Agua Caliente central</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Expensas período febrero vencimiento marzo 2024 = $68690.-</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 11px;">Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 11px;">Información importante:&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable: Hugo Roberto Torres, CUCICBA Matrícula Nº943 | Lucas Mariano Torres, CUCICBA Matrícula Nº8357</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-</span></p><p><br></p>