<p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Semipiso de 4 Ambientes, al Frente, con Balcón - Patio y 2 Cocheras, en Caballito.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Excelente ubicación: </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Malvinas Argentinas, entre Av. Pedro Goyena y Av. Juan B. Alberdi.&nbsp;</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">• Palier Privado - Entrada principal y de Servicio<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Balcón semicircular al Frente, orientado al Este, con acceso desde living comedor&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Patio de 20m2 con cerramiento corredizo y&nbsp; acceso desde la cocina</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Living - Comedor con pisos de madera natural</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Amplia Cocina independiente , con comedor diario&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Lavadero independiente, con salida al patio cubierto</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• 3 Dormitorios: Dormitorio principal en Suite - Todos los dormitorios con Placar</span></p><p><span style="font-size: 14px;">•&nbsp; Amplio placar en patio cubierto</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• 2 Baños completos</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Ducha exterior en el patio cubierto&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• 2 Cocheras fijas y cubiertas en planta baja</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Aire acondicionado frío/calor central por conducto - Equipo individual en la unidad funcional</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Agua caliente por termotanque individual<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Seguridad 24hs presencial y por totem</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Edificio con 3 cocheras de cortesía</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Expensas período febrero 2024 con vencimiento en marzo 2024</span><span style="font-size: 14px;">= $210.000</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 11px;">Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.</span><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 11px; font-weight: bold;">Información importante:<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable:&nbsp; Hugo Roberto Torres, CUCICBA Matrícula Nº943 | Lucas Mariano Torres, CUCICBA Matrícula Nº8357</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;"><br></span></p><p><br></p><br> <br> <br> <br>