<div><span style="font-weight: bold;">Semipiso de 4 Ambientes en Caballito.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Av. Directorio, entre Malvinas Argentinas y Thorne</span></div><div><span style="font-size: 14px;">.</span></div><div>• Al Frente, con Balcón, Orientado al Norte</div><div>• Acceso principal y de servicio - Doble circulación interior</div><div>• Living Comedor amplio&nbsp;</div><div> • Cocina independiente, con lavadero incorporado.<br></div><div>• 2 Dormitorios con placar (Dormitorio principal con Baño en Suite)</div><div>• 2 Baños: 1 en Suite con Bañera y Ventana + 1 con ducha</div><div>• Dependencia de servicio (posibilidad escritorio)</div><div>• Baño de servicio&nbsp;</div><div>• Baulera ubicada en PB</div><div>• Agua Caliente Central</div><div>• Encargado con vivienda permanente</div><div><span style="font-size: 14px;">• Expensas período enero 2024 con vencimiento en febrero = $92000</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px; font-weight: bold;">Información importante:<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable: Hugo Roberto Torres, CUCICBA Matrícula Nº943 | Lucas Mariano Torres, CUCICBA Matrícula Nº8357<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;"><br></span></div><div><br></div> <br> <br> <br>