Nuevas Propiedades - Departamento en Venta en Caballito Sur - Valle al 1200
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Valle al 1200
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Valle al 1200
Barrio
Caballito Sur
Fecha de entrega
Septiembre 2022
Superficie cubierta
112 m²
Ambientes
4
Superficie semicubierta
8 m²
Total construido
120 m²
Dormitorios
3
Apto profesional
No
(REF. NBU14719 AP1774427)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 4
  • Dormitorios : 3
  • Baños : 2
  • Toilettes : 1
  • Cocheras : 2
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Expensas: $ 0
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 120 m²
  • Cubierta: 112 m²
  • Semicubierta: 8 m²
  • Superficie Total: 120 m²
DESCRIPCIÓN

Hermoso piso de 4 ambientes en Valle al 1200
A Estrenar - Entrega inmediata

Incluye 2 cocheras fijas y cubiertas 

Superficie: 120m2 propios

Calidad premium, con detalles de excelente diseño

Palier Privado con Puerta de entrada PENTAGONO con cerradura para servicio doméstico (doble cerradura)
Cocina integrada con living comedor con desayunador
Amplio Living Comedor de 4,20m x 7,00m con piso de madera natural
Balcón aterrazado orientado al Norte, con parasoles de aluminio anodizado tipo veneciana
Cocina equipada con lavavajilla, campana de aire, horno eléctrico, anafe a gas o eléctrico, y muebles completos
Comedor diario con ventanal al frente

Parrilla a gas en balcón, con pileta de lavado.

Dormitorio Principal en Suite con vestidor e hidromasaje
2° y 3° Dormitorio con amplios placares
2 baños completos y toilete de recepción, todos con extractor de aire
Lavadero integrado a cocina con conexión para lavarropas y pileta de lavar

Caldera dual individual para piso radiante y agua caliente
Aires acondicionados inverter en Living y en Suite
Ventanas exteriores con doble vidrio (con persianas motorizadas en dormitorios)


Edificio con sum cubierto en 1° piso + Solarium y parrilla en terraza + Laundry
Previsión para futura instalación de sistema de seguridad tipo Prosegur

Características de las unidades:

*Cocina integrada con living comedor con desayunador
*Lavadero en cocina con cierre de puerta rebatibles, tender y tabla de planchar en el mismo
*Puerta de entrada de seguridad marca Pentagono con doble cerradura ( una para personal domestico).
*Puertas interiores marca Potenza wood touch fresno negro.
*Ventanas de aluminio marca Modena con doble vidrio ( DVH ).
*Pisos de madera eucalipto de 1" de espesor de primera.
*Pisos cerámicos de porcelanato marca Ilva o similar.
*Marmol cocina negro brasil.
*Equipamiento de aire acondicionado inverter en dormitorio en suite de 2300 frigorias F/C y living comedor de 5500 frigorias F/C marca Daikin.
*Sanitarios marca Ferrum modelo Bari blanco.
*Equipamiento de lavavajillas marca a definir y campana de aire en cocina
*Horno independiente bajo mesada marca Longvie y anafe marca longvie .
*Campana isla de vidrio marca Cata.
*Pileta de acero inoxidable en cocina marca Johnson.
*Lavavajilla de 14 cubiertos marca Whirlpool acero inoxidable.
*Griferia cierre ceramico marca Estalgrif modelo Sun.
*Hidromasaje con 6 jets en baño suite marca Piazza.
*Caldera marca Basic dual para agua caliente y calefaccion por piso.
*Portero eléctrico visor color de 5”.
*Cableado IP en todos los ambientes
*Prevista cañería para alarma
*Previsión para futura instalación de sistema de seguridad tipo Prosegur.
*Extractor de aire el todos los baños.
*Cortinas dormitorios motorizadas de aluminio.
*Cortinas del frente en balcones motorizadas de aluminio marca Hunter Douglas.
*Parrilla a gas con pileta en balcón.


Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.

Seguinos en instagram @nuevasprop

Información importante:
Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la correspondiente emisión del COTI (Resolución General N°2371 de AFIP)


Martillero responsable: Hugo Roberto Torres | CUCICBA Matrícula Nº943

Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.

Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles
Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"



DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

Pisos 4 ambientes Calidad Premium
El edificio se encuentra ubicado en Caballito Sur cercano a Avenidas que permiten la conexión rápida con otros barrios de la ciudad.

El mismo esta compuesto por 8 unidades de viviendas de 4 ambientes distribuidas en 10 plantas. Además cuenta con cocheras en subsuelo, planta baja y primer piso y bauleras.

El proyecto cuenta con un hall de entrada acorde a la categoría del edificio y posee excelentes amenities (SUM cubierto en 1°, solarium con parrilla, Laundry) que permiten relajarse y disfrutar con la familia y amigos.

Provision e instalación de un grupo electrógeno en planta baja que atenderá los servicios esenciales tales como ascensor, bombas de agua, iluminación de espacios comunes, monta vehículos, portón garaje y en los departamentos los tomas de caldera y heladera.

Sistema de seguridad en espacios comunes que comprende cañería vacia para el sistema ojo de halcón de la firma prosegur.

Todas las unidades cuentan con detalles de alta categoría, Cerramientos de balcones con cortinas de aluminio tipo venecianas que evitan la colocación de rejas de seguridad unificando el frente del edificio, facilitan el manejo de la luz exterior dentro del departamento y amplían el espacio visual del balcón.

Características del edificio:

- 2 cocheras por departamento: una en pb y otra en 1ro o subsuelo
- Parrilla descubierta en piso 11
- Laundry en piso 10 con maquinas industriales de lavado y secado marca Maytag
- Gimnasio (no se entrega equipado) en piso 10
- SUM en 1er piso. Se entregará equipado con el fondo operativo
- No tiene portería el edificio por decisión de la mayoría de los propietarios


*Cocina integrada con living comedor con desayunador
*Lavadero en cocina con cierre de puerta rebatibles, tender y tabla de planchar en el mismo
*Puerta de entrada de seguridad marca Pentagono con doble cerradura ( una para personal domestico).
*Puertas interiores marca Potenza wood touch fresno negro.
*Ventanas de aluminio marca Modena con doble vidrio ( DVH ).
*Pisos de madera eucalipto de 1" de espesor de primera.
*Pisos cerámicos de porcelanato marca Ilva o similar.
*Marmol cocina negro brasil.
*Equipamiento de aire acondicionado inverter en dormitorio en suite de 2300 frigorias F/C y living comedor de 5500 frigorias F/C marca Daikin.
*Sanitarios marca Ferrum modelo Bari blanco.
*Equipamiento de lavavajillas marca a definir y campana de aire en cocina
*Horno independiente bajo mesada marca Longvie y anafe marca longvie .
*Campana isla de vidrio marca Cata.
*Pileta de acero inoxidable en cocina marca Johnson.
*Lavavajilla de 14 cubiertos marca Whirlpool acero inoxidable.
*Griferia cierre ceramico marca Estalgrif modelo Sun.
*Hidromasaje con 6 jets en baño suite marca Piazza.
*Caldera marca Basic dual para agua caliente y calefaccion por piso.
*Portero eléctrico visor color de 5”.
*Cableado IP en todos los ambientes
*Prevista cañería para alarma
*Previsión para futura instalación de sistema de seguridad tipo Prosegur.
*Extractor de aire el todos los baños.
*Cortinas dormitorios motorizadas de aluminio.
*Cortinas del frente en balcones motorizadas de aluminio marca Hunter Douglas.
*Parrilla a gas con pileta en balcón.
*Opcional puerta pentagono


Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.

Seguinos en instagram @nuevasprop

Información importante:
Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la correspondiente emisión del COTI (Resolución General N°2371 de AFIP)


Martillero responsable: Hugo Roberto Torres | CUCICBA Matrícula Nº943

Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.

Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles
Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Internet
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Telefono
  • Cable
  • Cochera fija cubierta
  • Cochera fija descubierta
AMBIENTES
  • Balcón
  • Baulera
  • Comedor
  • Comedor diario
  • Suite
  • Living
  • Living comedor
  • Vestidor
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Hidromasaje
  • Parrilla
  • Solarium
  • SUM
  • Seguridad
  • Carpinteria de Aluminio
  • Suelo Radiante
  • Generador
  • Preinstalación de A/A
  • Video Cámaras
  • Cochera subterránea
  • En construcción
  • Luminoso
  • Lavadero
  • Seguridad Porteria
  • Cochera Opcional
  • Caldera Individual
  • Agua caliente individual
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Barrio
Caballito Sur
Fecha de entrega
Septiembre 2022
Superficie cubierta
112 m²
Ambientes
4
Superficie semicubierta
8 m²
Total construido
120 m²
Dormitorios
3
Apto profesional
No
(REF. NBU14719 AP1774427)
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Más información sobre : Valle 1250 | Pisos 4 ambientes a estrenar 2 cocheras | Entrega: Septiembre2022
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