<p> </p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Piso de 3 ambientes con amplio balcón y patio aterrazado + 2 cocheras&nbsp;</span><span style="font-weight: 700;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Sobre Av. Pedro Goyena, entre Curapaligüe y Thorne, Caballito Sur</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Palier privado</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Acceso principal y de servicio</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Living comedor de 7,90m x 3,30m, con piso de madera entablonada</span></p><p style="line-height: 1.2;">• Cocina con comedor diario</p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• El comedor de diario y el comedor principal están comunicados mediante una puerta de doble hoja que permite integrar los espacios.</span></p><p style="line-height: 1.2;">• Amplio balcón de 6,30m x 2,30m, al frente, con acceso desde living comedor y desde comedor de diario</p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• 2 Dormitorios en total: Dormitorio principal en suite con vestidor e hidromasaje, y segundo dormitorio con placar amplio</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Patio - Terraza de contrafrente, de 8,40m x 6,20m, con acceso directo por circulación y desde la Suite</span></p><p style="line-height: 1.2;">• Lavadero independiente amplio, con placar</p><p style="line-height: 1.2;">• 2 baños completos con hidromasaje y toilet de recepción</p><p style="line-height: 1.2;">• Aire acondicionado frío calor por conducto con equipo individual para la unidad funcional.</p><p style="line-height: 1.2;">• Agua caliente individual por termotanque<br><span style="font-size: 14px;">• Pisos de madera natural en living comedor y dormitorios</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• 2 cocheras fijas y cubiertas (1 en PB y 1 en subsuelo)&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Baulera</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Expensas período marzo&nbsp; 2023 = $53.000</span></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;">Seguinos en instagram @nuevasprop<br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 11px; font-weight: bold;">Información importante:&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable: Hugo Roberto Torres | CUCICBA Matrícula Nº943</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-</span></p><p><br></p><br> <br> <br> <br> <br>