<span style="font-weight: bold;">Piso de 4 Ambientes con Balcón en Caballito<br></span><div>Excelente ubicación: Malvinas Argentinas, entre las avenidas Pedro Goyena y Juan B. Alberdi</div><div> <br></div><div><span style="font-weight: bold;">Excelente calidad y diseño</span></div><div><br></div><div>• Palier Privado con dos accesos: uno hacia living y otro hacia cocina</div><div>• Amplio Living - Comedor con piso de madera entablonada</div><div>• Balcón aterrazado&nbsp;</div><div>• Toilete de recepción&nbsp;</div><div>• Cocina comedor independiente, con gran ventanal al frente</div><div>• Anafe a gas y horno eléctrico</div><div>• Conexión para lavavajilla</div><div>• Lavadero incorporado con conexión para lavarropas</div><div>• Dormitorio principal en Suite con vestidor e hidromasaje</div><div>• 2do y 3er Dormitorios&nbsp; con placar<br></div><div>• 2 Baños completos (uno en suite)<br></div><div>• Caldera dual para piso radiante y agua caliente<br></div><div>• Aires acondiciondos tipo Split en todos los ambientes principales</div><div>• <span style="font-weight: bold;">2 Cocheras fijas y cubiertas</span></div><div>• Baulera</div><div>• <span style="font-weight: bold;">Edificio con Parrillas y yacuzzi en Terraza + Laundry</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• </span>Expensas período abril 2025 con vencimiento en mayo 2025 = $483.000<br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px; font-weight: bold;">Información importante:<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Información importante:<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable: Hugo Roberto Torres, CUCICBA Matrícula Nº943 | Lucas Mariano Torres, CUCICBA Matrícula Nº8357<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-<br></span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br>