<span style="font-weight: bold;">Departamento de 2 Ambientes con Balcón en Caballito</span><div> </div><div>Av. Directorio esquina Malvinas Argentinas</div><div><span style="font-weight: bold;">Al Frente - Orientación Norte - Muy luminoso y soleado</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Contrato de alquiler vigente hasta marzo 2026</div><div><br></div><div>• Living comedor con salida a balcón</div><div>• 1 Dormitorio con placard&nbsp;</div><div>• Espacio para placard auxiliar en circulación</div><div>• Pisos de madera natural</div><div>• Cocina integrada con conexión para lavarropas</div><div>• Balcón amplio orientado al norte</div><div>• Baño completo con bañera </div><div>• Agua caliente central</div><div>• Aires Acondicionados frío / calor en dormitorio y living</div><div>• Expensas período junio con vencimiento en julio 2025: $171889,22 </div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible. </span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px; font-weight: bold;">Información importante: </span></div><div><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. </span></div><div><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable: Hugo Roberto Torres, CUCICBA Matrícula Nº943 | Lucas Mariano Torres, CUCICBA Matrícula Nº8357 </span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. </span></div><div><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles. </span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. </span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" </span></div><div><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- </span></div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>