SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Terreno: 98.50 m²
- Cubierta: 98.50 m²
- Descubierta: 11.50 m²
- Semicubierta: 12 m²
- Superficie Total: 98.50 m²
- Frente: 8.66 m
DESCRIPCIÓN
<p> </p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">Semipiso </span><span style="font-size: 14px;">de 3 ambientes a estrenar en </span><span style="font-size: 14px;">Parque Chacabuco.</span></span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">ALLEGRA, un edificio Eco - Smart con espíritu innovador.</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Sup. Cubierta:</span> 75 m² <span style="font-weight: bold;">Sup. Balcón:</span> 12m² <span style="font-weight: bold;">Sup. Patio: </span>11,50m²</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">Sobre calle San José de Calasanz, entre Directorio y Zuviría, a cuatro cuadras del Parque Chacabuco y de la Estación Emilio Mitre del Subte E</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">Contrafrente con amplio</span><span style="font-size: 14px;"> balcón aterrazado y patio.</span></span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">• Baulera incluida en el precio</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">• Cochera fija incluida en el precio</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">• Living Comedor con salida al balcón aterrazado</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">• Amplio balcón provisto con Canteros con riego automático</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">• Cocina independiente, con lavadero incorporado</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">• Anafe a gas y Horno eléctrico</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">• 2 Dormitorios con amplios placares</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">• Dormitorio principal en Suite y salida a Balcón</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">• Segundo dormitorio con salida al Patio</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">• 2 Baños completos </span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">• Pisos de Porcelanato</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Agua caliente central por termotanques de alta recuperación</span><br></span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Aires Acondicionados frio / calor con sistema inverter en estar comedor y en ambos dormitorios</span><br></span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Conexiones de Internet, cable y telefonía en estar, dormitorios y cocina</span><br></span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">• Portero visor </span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Seguinos en instagram @nuevasprop</span><br></span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 11px; font-weight: bold;">Información importante: </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable: Hugo Roberto Torres | CUCICBA Matrícula Nº943</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-</span></span></p><br> <br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
ALLEGRA, un edificio Eco - Smart con espíritu innovador.
Ubicado en el centro de la ciudad con 16 unidades de vivienda de 3 y 4 ambientes con palier privado. Las unidades poseen balcones terraza proyectados con un cantero de riego automático que se ubica delante de los dormitorios generando contención solar desde el exterior y privacidad en el interior.
FACHADA
Balcones de Hormigón visto y vidrio / Cielorrasos de PVC símil madera / Detalles en PVC símil madera, revestimiento tipo Tarquini y láminas de piedra tipo Pedraflex en frentes / Carpinterías de aluminio anodizado color negro / Los balcones contarán con un cantero de riego automático que se ubicará delante de los dormitorios generando contención solar desde el exterior y privacidad en el interior.
HALL
Pisos de porcelanato, puerta principal y portón automático de cocheras en PVC símil madera. Cerradura digital Samsung o similar en Puerta Principal / 2 ascensores con cabinas de acero inoxidable, puertas automáticas, espejos y pisos de porcelanato / Monta Autos para acceso a las cocheras que se ubicarán en Planta Baja y Subsuelo / Grupo electrógeno para garantizar el funcionamiento de los Ascensores, el Monta Autos, bombas, motores, iluminación de espacios comunes y los tomacorrientes de las heladeras.
COCHERAS
9 Cubiertas + 14 Semicubiertas. Ubicadas en Planta Baja y Subsuelo. Se accederá por medio de un Monta Autos. También dispondrá de un bicicletero en planta baja con el fin de promover el uso de la bicicleta como medio de transporte ecológico y saludable. Incluso se colocarán, enchufes que permitirán la carga de autos eléctricos en las cocheras.
SUM
Ubicado en el 9° Piso. Cuenta con un amplio espacio interior en el que se desarrolla un sector comedor, un lugar de esparcimiento, cocina integrada y un toilette de uso interno. Posee balcón terraza con parrilla, pisos de Deck de PVC y mobiliario de diseño tanto para exterior
como interior. Se realizará la Domótica de luces, aire acondicionado y black out / Espacio accesible para esparcimiento. Diseño paisajístico con sectores húmedos y secos.
UNIDADES
· Semipisos de 4 ambientes al frente y 3 ambientes al contrafrente con palier privado.
· Pisos de porcelanato 60 x 60 de primera calidad en living, cocina y baños.
· Pisos vinílicos de madera en dormitorios.
· Muebles de cocina con interiores y herrajes de excelente calidad. Bajo mesadas de melamina, alacenas con detalles en vidrio y mesadas de granito.
· Los cerramientos de las cocinas serán corredizos, otorgando la posibilidad de integrarla ó dejarla totalmente independiente al living.
· Placares con frentes de melamina y espejo. Todos con interiores completos.
· Anafes a gas y hornos eléctricos marca Domec ó similar. Purificadores de aire. Pileta de acero inoxidable marca Jhonson ó similar y griferías monocomando marca FV.
· Baños con porcelanato y cerámicas de primera calidad. Vanitorys de vanguardia.
· Sanitarios y griferías marca Ferrum, Roca y Fv ó similar.
· Puertas laqueadas con herrajes de bronce platil.
· Agua caliente central por termotanques de alta recuperación marca Rheem ó similar.
· Aire Acondicionado frio /calor con sistema inverter. Se colocarán en estar comedor y en los dormitorios.
· Conexiones de Internet, cable y telefonía en estar, dormitorios y cocina.
· Portero visor en cada unidad.
· Las unidades de 4 ambientes contarán con parrilla en los balcones.
Si querés más información, descargate el brochure anexo o copia el siguiente link:
allegraecosmart.com
Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.
Información importante:
Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la correspondiente emisión del COTI (Resolución General N°2371 de AFIP)
Martillero responsable: Hugo Roberto Torres | CUCICBA Matrícula Nº943
Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles
Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
+549 11 49880911