<p style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Lote</span> en <span style="font-weight: bold;">Mataderos</span>,&nbsp;</p><p style="line-height: 1.6;">Fonrouge 1647: 8.66 X 28.50</p><div>Identificador Catastral: 62-010-031</div><div>Área: 247 m2</div><div>Frente: 8,66 m Fondo: 28,45 m (irregular)</div><div>Ancho de calle: 17,32 m</div><div>Manzana atípica: SI</div><div>Ley 3056 – Edificio anterior a 1941: SI</div><div>Protección APH: Desestimado</div><div><br></div><div>Ley de Pasajes: NO</div><div>Otra afectación: NO</div><div>Distrito: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B. 2)</div><div><br></div><div>Tipología: Entre medianeras</div><div>Altura máxima: 14,60 m</div><div>LFI=LIB: La parcela no está sujeta al cumplimiento de L.F.I. (Según Resolución por Manzana</div><div>Atípica N° 1972A-CPU-85)</div><div><br></div><div><br></div><div>Planta baja: 2,60 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los</div><div>primeros ocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares</div><div>y escaleras)</div><div><br></div><div><br></div><div>Retiro LDP de fondo: 6 m (distancia mínima no edificable desde la línea divisoria de fondo de</div><div>parcela para conformar espacio urbano en U.S.A.B.2 No se admiten salientes)</div><div>Morfología permitida: PB + 4 pisos </div><div>Constructibilidad (m2 propios) estimada: 850 m2 cubiertos +45 m2 Balcones</div><div><br></div> <br> <span style="font-size: 11px;">Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.</span><div><br></div><div><span style="font-size: 11px; font-weight: bold;">Información importante:</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable: Juan Cruz Daniel Bucchiuni, Matrícula Corredor Inmobiliario 9823 Tomo 2 Folio 66</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-</span></div><div><br></div> <br>