<p style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Lote</span> 254m2 en <span style="font-weight: bold;">Mataderos</span>,&nbsp;<span style="font-weight: bold;">Fonrouge</span> 1657.<br><br>Frente: 8,66<br>Fondo: 29,33<br>Superficie: 254 m2<br>Frente: 8,66 m <br>Fondo: 29,33<br></p><p style="line-height: 1.6;"><br>Ancho de calle: 17,32 m<br>Manzana atípica: SI<br>Ley 3056 – Edificio anterior a 1941: SI<br>Protección APH: Desestimado<br></p><p style="line-height: 1.6;"><br>Ley de Pasajes: NO<br>Otra afectación: NO<br>Distrito: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B. 2)<br></p><p style="line-height: 1.6;"><br>Tipología: Entre medianeras<br>Altura máxima: 11,20 m<br>LFI=LIB: La parcela no está sujeta al cumplimiento de L.F.I. (Según Resolución por Manzana<br>Atípica N° 1972A-CPU-85)<br></p><p style="line-height: 1.6;"><br>Planta baja: 2,60 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los<br>primeros ocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares<br>y escaleras)<br>Retiro LDP de fondo: 4 m (distancia mínima no edificable desde la línea divisoria de fondo de<br>parcela para conformar espacio urbano en U.S.A.B.2 No se admiten salientes)<br></p><p style="line-height: 1.6;"><br>Morfología permitida: PB + 3 pisos + 1 retiro<br>Constructibilidad (m2 propios) estimada: 735 m2 *<br><br>No corresponde el pago de Plusvalía<br><br>Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.<br><br><br></p><p style="line-height: 1.6;"><br><span style="font-weight: bold; font-size: 11px;">Información importante: </span><br><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.</span><br><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable&nbsp; Hugo Roberto Torres, CUCICBA Matrícula Nº943 | Lucas Mariano Torres, CUCICBA Matrícula Nº8357</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.</span><br><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.</span><br><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.</span><br><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".</span><br><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-</span><br><br> </p><br> <br>