<p> </p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Hermoso&nbsp; Monoambiente con Balcón&nbsp; en Caballito Sur,&nbsp;&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.6;">Muy Luminoso y con orientación Este</p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">Se alquila sin mascotas</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">Exclusivamente con garantía Finaer</span></p><p style="line-height: 1.6;"><br></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">Malvinas Argentinas, entre Av. Rivadavia y Ramón Falcón&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">Edificio de excelente diseño&nbsp; con&nbsp; Piscina -&nbsp; Amplio Salón de Usos Múltiples - Parrilla -&nbsp; Gimnasio - Lavandería</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">Seguridad 24hs</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.6;">• Ambiente con cocina integrada</p><p style="line-height: 1.6;">• Balcón aterrazado</p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">•Placar</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">• Artefacto de cocina a gas</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">• Baño completo con ventilación natural</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">•Agua caliente y calefacción central&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">• Expensas período abril 2025 con vencimiento en mayo 2025 = $151095,59</span></p><p style="line-height: 1.6;"><br></p><p style="line-height: 1.6;">Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.<br></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">Seguinos en instagram @nuevasprop</span></p><p style="line-height: 1.6;"><br></p><p><span style="font-size: 10px; font-weight: bold;">Información importante:&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 10px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.</span></p><p><span style="font-size: 10px;">Martillero responsable: Hugo Roberto Torres | CUCICBA Matrícula Nº943</span></p><p><span style="font-size: 10px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.</span></p><p><span style="font-size: 10px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.</span></p><p><span style="font-size: 10px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.</span></p><p><span style="font-size: 10px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"</span></p><p><span style="font-size: 10px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-</span></p> <br> <br>