<p style="line-height: 1.6;">Casa normanda <span style="font-weight: bold;">6 ambientes</span> ubicada en <span style="font-weight: bold;">Floresta</span>, <span style="font-weight: bold;">ideal para emprendimiento comercial</span>.&nbsp;</p><p style="line-height: 1.6;"><br></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">Ubicada sobre calle Mercedes, entre Bacacay y Venancio Flores, en el barrio de Floresta. Perfectamente conservada en su estilo original, construida en 1905 para los funcionarios de alto rango de Ferrocarriles, con todos sus materiales e instalaciones importados desde Inglaterra. Planos originales disponibles.</span></p><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Casa principal:<br></span></div><div style="line-height: 1.6;">En su planta baja, consta de hall de recepción. Entrada principal y de servicio. Amplio living con hogar a leña y comedor principal. Cocina comedor diario. Toilette de recepción. Cochera semicubierta. Jardín al frente y al fondo.<br></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">En su planta superior, conectada por una hermosa escalera de madera, original de época, enmarcada por un ventanal con vitreaux, se encuentran la suite principal con amplio baño y vestidor, más un segundo dormitorio en suite con baño completo y un tercer dormitorio conectado directamente con la segunda suite.</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">El sector de servicio se encuentra en un primer piso sobre los techos de la cocina y cochera, conectado por una escalera de servicio en mármol de carrara, y consta de dependencia con baño. Amplia sala de máquinas donde está ubicada la caldera.<br></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Quincho cubierto + Casa de huéspedes:<br></span></div><div style="line-height: 1.6;">Atravesando el jardín, se encuentra, al fondo, la casa de huéspedes, que originalmente era la casa de los caseros. Con amplio living comedor en planta baja y dormitorio con baño en suite en planta alta. Contiguo a esta construcción se encuentra el quincho con parrilla, con cerramiento de vidrio y puerta de doble hoja Art Nouveau.<br></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">En total hay 4 dormitorios (3 en la casa principal y 1 en la casa de huéspedes) y 5 baños: (2 Baños en Suite + Toilette de Recepción + Baño de Servicio en la casa principal, y 1 baño completo en suite, en la casa de huéspedes).<br></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Restauración en el año 2000:<br></span></div><div style="line-height: 1.6;">• Cocina y baños hechos a nuevo<br></div><div style="line-height: 1.6;">• Se reemplazaron las cañerías de agua fría por termofusión y de agua caliente por hidrobronce.<br></div><div style="line-height: 1.6;">• Se agregaron radiadores nuevos en todos los baños.<br></div><div style="line-height: 1.6;">• Se colocaron tanques de agua de acero inoxidable, instalados en el espacio entre los cielorrasos y la cumbrera<br></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Instalaciones originales conservadas:<br></span></div><div style="line-height: 1.6;">Calefacción por caldera con radiadores y hogar a leña, ubicado en el living, con tanque de agua para calefacción de dormitorios<br></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Materiales de época traídos desde Inglaterra:<br></span></div><div style="line-height: 1.6;">• Paredes de ladrillos importados, con cámara de aire.<br></div><div style="line-height: 1.6;">• Pisos de madera natural originales: roble de Eslavonia en living y comedor principal - Pinotea en Dormitorios<br></div><div style="line-height: 1.6;">• Puerta principal de madera tallada<br></div><div style="line-height: 1.6;">• Hermosos vitreauxs originales<br></div><div style="line-height: 1.6;">• Ventanas y celosías conservadas de época<br></div><div style="line-height: 1.6;">• Boiserie de madera en living comedor<br></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.</div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">Seguinos en instagram @nuevasprop</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 11px;">Información importante:<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable: Hugo Roberto Torres | CUCICBA Matrícula Nº943.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p>