<p> </p><p style="line-height: 1.6;">Piso de <span style="font-weight: bold;">5 ambientes</span> con dependencia y cochera fija en <span style="font-weight: bold;">Recoleta</span>, Posadas esquina Libertad.</p><p style="line-height: 1.6;"><br></p><p style="line-height: 1.6;">• Entrada principal con palier privado + entrada y ascensor de servicio (Ambas con puertas blindadas) </p><p style="line-height: 1.6;">• Hall de recepción con placar y toilette </p><p style="line-height: 1.6;">• Amplio living y comedor principal con salida a balcón sobre calle Libertad, totalmente revestido con boiserie de madera y cristaleros a medida, hechos por Fontenla </p><p style="line-height: 1.6;">• 3 dormitorios: Dormitorio principal en suite con amplio placar,&nbsp; hidromasaje, piso alfombrado&nbsp; y ventanal en esquina tipo Bow Window </p><p style="line-height: 1.6;">• 2do y 3er dormitorios con placar y salida a balcón sobre calle Posadas </p><p style="line-height: 1.6;">• Pisos de madera tipo parquet roble americano en living, comedor principal y&nbsp; segundos dormitorios </p><p style="line-height: 1.6;">• Cocina y comedor diario </p><p style="line-height: 1.6;">• Los dos balcones tienen cerco de protección + Persianas de madera sistema barrio para exteriores con accionamiento manual </p><p style="line-height: 1.6;">• Dependencia de servicio + Lavadero independiente con balcón de servicio ubicado al frente </p><p style="line-height: 1.6;">• 4 baños en total: baño en suite + baño completo + toilette de recepción + baño de servicio </p><p style="line-height: 1.6;">• Baulera amplia incorporada dentro de la unidad funcional </p><p style="line-height: 1.6;">• Cochera fija y cubierta en 2° subsuelo (acceso por elevador) </p><p style="line-height: 1.6;">• Los servicios de calefacción (loza radiante) y agua caliente son centrales </p><p style="line-height: 1.6;">• Está equipado con Split LG art cool gallery en living, y 2 LG art cool en 1° y 2° habitación (todos frío/calor). </p><p style="line-height: 1.6;">• El edificio tiene encargado y suplente de lunes a sábado de 8 a 13, de 13 a 15 y de 17 a 21 Horas. </p><p style="line-height: 1.6;">• Expensas período febrero 2024= $200.000</p><p style="line-height: 1.6;"><br></p><p style="line-height: 1.6;">Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.</p><p><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 11px;">Información importante:&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable:&nbsp; Hugo Roberto Torres, CUCICBA Matrícula Nº943 | Lucas Mariano Torres, CUCICBA Matrícula Nº8357</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.</span><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.</span><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-</span></p> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>