Nuevas Propiedades - Departamento en Venta en Parque Chacabuco - San Jose de Calasanz al 800
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San Jose de Calasanz al 800
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Detalles de la Propiedad
Dirección
San Jose de Calasanz al 800
Barrio
Parque Chacabuco
Fecha de entrega
Octubre 2022
Superficie cubierta
111 m²
Ambientes
4
Superficie semicubierta
13 m²
Total construido
111 m²
Dormitorios
3
Apto profesional
No
(REF. NBU9475 AP4035533)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 4
  • Dormitorios : 3
  • Baños : 2
  • Toilettes : 1
  • Condición: Excelente
  • Plantas : 9
  • Antigüedad : En Construcción
  • Situación: Vacía
  • Expensas: $ 208.000
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 111 m²
  • Cubierta: 111 m²
  • Semicubierta: 13 m²
  • Superficie Total: 111 m²
  • Frente: 8.66 m
DESCRIPCIÓN
Semipiso de 4 ambientes a estrenar en Parque Chacabuco.<br> <div style="line-height: 1.6;">ALLEGRA, un edificio Eco - Smart con espíritu innovador.</div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: 700;">Sup. Cubierta: 98 m² Sup. Balcón: 13m²&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">Sobre calle San José de Calasanz, entre Directorio y Zuviría, a cuatro cuadras del Parque Chacabuco y de la Estación Emilio Mitre del Subte E</span></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">• Baulera incluida en el precio<br></div><div style="line-height: 1.6;">• Cochera fija incluida en el precio</div><div style="line-height: 1.6;">• Living Comedor con salida a balcón aterrazado<br></div><div style="line-height: 1.6;">• Amplio balcón con parrilla y canteros con riego automático<br></div><div style="line-height: 1.6;">• Cocina independiente, con lavadero incorporado<br></div><div style="line-height: 1.6;">• Anafe a gas y horno eléctrico<br></div><div style="line-height: 1.6;">• 3 Dormitorios con placares<br></div><div style="line-height: 1.6;">• 2 Dormitorio con salida al balcón al frente y 1 en contrafrente<br></div><div style="line-height: 1.6;">• Dormitorio principal en Suite<br></div><div style="line-height: 1.6;">• 2 Baños completos / 1 toilette<br></div><div style="line-height: 1.6;">• Pisos de porcelanato<br></div><div style="line-height: 1.6;">• Agua caliente central por termotanques de alta recuperación<br></div><div style="line-height: 1.6;">• Aires Acondicionados frio / calor con sistema inverter en estar comedor y en dormitorios<br></div><div style="line-height: 1.6;">• Conexiones de internet, cable y telefonía en estar, dormitorios y cocina<br></div><div style="line-height: 1.6;">• Preinstalación de domótica<br></div><div style="line-height: 1.6;">• Portero visor</div><div style="line-height: 1.6;">• Expensas período mayo 2024 con vencimiento en junio 2024: $208.000<br></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div><br></div><div><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 11px;">Información importante:<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable:&nbsp; Hugo Roberto Torres, CUCICBA Matrícula Nº943 | Lucas Mariano Torres, CUCICBA Matrícula Nº8357</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
ALLEGRA, un edificio Eco - Smart con espíritu innovador. Ubicado en el centro de la ciudad con 16 unidades de vivienda de 3 y 4 ambientes con palier privado. Las unidades poseen balcones terraza proyectados con un cantero de riego automático que se ubica delante de los dormitorios generando contención solar desde el exterior y privacidad en el interior. FACHADA Balcones de Hormigón visto y vidrio / Cielorrasos de PVC símil madera / Detalles en PVC símil madera, revestimiento tipo Tarquini y láminas de piedra tipo Pedraflex en frentes / Carpinterías de aluminio anodizado color negro / Los balcones contarán con un cantero de riego automático que se ubicará delante de los dormitorios generando contención solar desde el exterior y privacidad en el interior. HALL Pisos de porcelanato, puerta principal y portón automático de cocheras en PVC símil madera. Cerradura digital Samsung o similar en Puerta Principal / 2 ascensores con cabinas de acero inoxidable, puertas automáticas, espejos y pisos de porcelanato / Monta Autos para acceso a las cocheras que se ubicarán en Planta Baja y Subsuelo / Grupo electrógeno para garantizar el funcionamiento de los Ascensores, el Monta Autos, bombas, motores, iluminación de espacios comunes y los tomacorrientes de las heladeras. COCHERAS 9 Cubiertas + 14 Semicubiertas. Ubicadas en Planta Baja y Subsuelo. Se accederá por medio de un Monta Autos. También dispondrá de un bicicletero en planta baja con el fin de promover el uso de la bicicleta como medio de transporte ecológico y saludable. Incluso se colocarán, enchufes que permitirán la carga de autos eléctricos en las cocheras. SUM Ubicado en el 9° Piso. Cuenta con un amplio espacio interior en el que se desarrolla un sector comedor, un lugar de esparcimiento, cocina integrada y un toilette de uso interno. Posee balcón terraza con parrilla, pisos de Deck de PVC y mobiliario de diseño tanto para exterior como interior. Se realizará la Domótica de luces, aire acondicionado y black out / Espacio accesible para esparcimiento. Diseño paisajístico con sectores húmedos y secos. UNIDADES · Semipisos de 4 ambientes al frente y 3 ambientes al contrafrente con palier privado. · Pisos de porcelanato 60 x 60 de primera calidad en living, cocina y baños. · Pisos vinílicos de madera en dormitorios. · Muebles de cocina con interiores y herrajes de excelente calidad. Bajo mesadas de melamina, alacenas con detalles en vidrio y mesadas de granito. · Los cerramientos de las cocinas serán corredizos, otorgando la posibilidad de integrarla ó dejarla totalmente independiente al living. · Placares con frentes de melamina y espejo. Todos con interiores completos. · Anafes a gas y hornos eléctricos marca Domec ó similar. Purificadores de aire. Pileta de acero inoxidable marca Jhonson ó similar y griferías monocomando marca FV. · Baños con porcelanato y cerámicas de primera calidad. Vanitorys de vanguardia. · Sanitarios y griferías marca Ferrum, Roca y Fv ó similar. · Puertas laqueadas con herrajes de bronce platil. · Agua caliente central por termotanques de alta recuperación marca Rheem ó similar. · Aire Acondicionado frio /calor con sistema inverter. Se colocarán en estar comedor y en los dormitorios. · Conexiones de Internet, cable y telefonía en estar, dormitorios y cocina. · Portero visor en cada unidad. · Las unidades de 4 ambientes contarán con parrilla en los balcones. Si querés más información, descargate el brochure anexo o copia el siguiente link: allegraecosmart.com Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible. Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la correspondiente emisión del COTI (Resolución General N°2371 de AFIP) Martillero responsable: Hugo Roberto Torres | CUCICBA Matrícula Nº943 Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
ATRIBUTOS EXTRA
  • Linving Comedor: 8,70 x 3,00
  • Dormitorio En Suite: 3,20 x 2,80
  • Dormitorio 1: 2,80 x 2,80
  • Dormitorio 2: 3,30 x 2,30
  • Cocina: 4,55 x 2,20
  • Lavadero: 1,75 x 1,55
  • Balcón Terraza: 2,37 x 2,20
  • Baulera: 1,30 x 1,30
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Electricidad
  • Pavimento
AMBIENTES
  • Balcón
  • Baulera
  • Cocina
  • Comedor
  • Comedor diario
  • Suite
  • Lavadero
  • Living
  • Living comedor
  • Toilette
  • Vestidor
  • Baño de servicio
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Parrilla
  • Solarium
  • SUM
  • Riego automático
  • Carpintería de aluminio
  • Generador
  • Cochera subterránea
  • En construcción
  • Luminoso
  • Agua Caliente Central
  • Área recreativa
  • Área de relax
  • Calefacción individual
  • Calefacción por aire
  • Deck
  • Cochera Opcional
  • Balcon terraza
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Ubicación
Parque Chacabuco
Fecha de entrega
Octubre 2022
Superficie cubierta
111 m²
Ambientes
4
Superficie semicubierta
13 m²
Total construido
111 m²
Dormitorios
3
Apto profesional
No
(REF. NBU9475 AP4035533)
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