Nuevas Propiedades - Departamento en Venta en Parque Chacabuco - San Jose de Calasanz al 800
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San Jose de Calasanz al 800
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Detalles de la Propiedad
Dirección
San Jose de Calasanz al 800
Barrio
Parque Chacabuco
Fecha de entrega
Octubre 2022
Superficie cubierta
87 m²
Ambientes
3
Superficie semicubierta
12 m²
Total construido
87 m²
Dormitorios
2
Apto profesional
No
(REF. NBU9475 AP4035546)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 3
  • Dormitorios : 2
  • Baños : 2
  • Toilettes : 1
  • Cocheras : 1
  • Condición: Excelente
  • Plantas : 9
  • Antigüedad : En Construcción
  • Situación: Vacía
  • Expensas: $ 0
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 87 m²
  • Cubierta: 87 m²
  • Semicubierta: 12 m²
  • Superficie Total: 87 m²
  • Frente: 8.66 m
DESCRIPCIÓN

Semipiso de 3 ambientes a estrenar en Parque Chacabuco.

ALLEGRA, un edificio Eco - Smart con espíritu innovador.
Sup. Cubierta: 75 m² Sup. Balcón: 12m² 

Sobre calle San José de Calasanz, entre Directorio y Zuviría, a cuatro cuadras del Parque Chacabuco y de la Estación Emilio Mitre del Subte E

• Baulera incluida en el precio
• Cochera fija incluida en el precio
• Living Comedor con salida al balcón aterrazado
• Amplio balcón provisto con Canteros con riego automático
• Contrafrente con amplio balcón aterrazado.
• Cocina independiente, con lavadero incorporado
• Anafe a gas y Horno eléctrico
• 2 Dormitorios con amplios placares
• Dormitorio principal en Suite y salida a Balcón
• 2 Baños completos
• Pisos de Porcelanato
• Agua caliente central por termotanques de alta recuperación
• Aires Acondicionados frio / calor con sistema inverter en estar comedor y en ambos dormitorios
• Conexiones de Internet, cable y telefonía en estar, dormitorios y cocina
• Preinstalación de domótica
• Portero visor
• Baulera incluida en el precio
• Cochera fija opcional


Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.
Seguinos en instagram @nuevasprop



Información importante:
Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.
Martillero responsable: Hugo Roberto Torres | CUCICBA Matrícula Nº943
Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.
Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-


DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

ALLEGRA, un edificio Eco - Smart con espíritu innovador.

Ubicado en el centro de la ciudad con 16 unidades de vivienda de 3 y 4 ambientes con palier privado. Las unidades poseen balcones terraza proyectados con un cantero de riego automático que se ubica delante de los dormitorios generando contención solar desde el exterior y privacidad en el interior.

FACHADA

Balcones de Hormigón visto y vidrio / Cielorrasos de PVC símil madera / Detalles en PVC símil madera, revestimiento tipo Tarquini y láminas de piedra tipo Pedraflex en frentes / Carpinterías de aluminio anodizado color negro / Los balcones contarán con un cantero de riego automático que se ubicará delante de los dormitorios generando contención solar desde el exterior y privacidad en el interior.

HALL

Pisos de porcelanato, puerta principal y portón automático de cocheras en PVC símil madera. Cerradura digital Samsung o similar en Puerta Principal / 2 ascensores con cabinas de acero inoxidable, puertas automáticas, espejos y pisos de porcelanato / Monta Autos para acceso a las cocheras que se ubicarán en Planta Baja y Subsuelo / Grupo electrógeno para garantizar el funcionamiento de los Ascensores, el Monta Autos, bombas, motores, iluminación de espacios comunes y los tomacorrientes de las heladeras.

COCHERAS

9 Cubiertas + 14 Semicubiertas. Ubicadas en Planta Baja y Subsuelo. Se accederá por medio de un Monta Autos. También dispondrá de un bicicletero en planta baja con el fin de promover el uso de la bicicleta como medio de transporte ecológico y saludable. Incluso se colocarán, enchufes que permitirán la carga de autos eléctricos en las cocheras.

SUM

Ubicado en el 9° Piso. Cuenta con un amplio espacio interior en el que se desarrolla un sector comedor, un lugar de esparcimiento, cocina integrada y un toilette de uso interno. Posee balcón terraza con parrilla, pisos de Deck de PVC y mobiliario de diseño tanto para exterior
como interior. Se realizará la Domótica de luces, aire acondicionado y black out / Espacio accesible para esparcimiento. Diseño paisajístico con sectores húmedos y secos.

UNIDADES

· Semipisos de 4 ambientes al frente y 3 ambientes al contrafrente con palier privado.
· Pisos de porcelanato 60 x 60 de primera calidad en living, cocina y baños.
· Pisos vinílicos de madera en dormitorios.
· Muebles de cocina con interiores y herrajes de excelente calidad. Bajo mesadas de melamina, alacenas con detalles en vidrio y mesadas de granito.
· Los cerramientos de las cocinas serán corredizos, otorgando la posibilidad de integrarla ó dejarla totalmente independiente al living.
· Placares con frentes de melamina y espejo. Todos con interiores completos.
· Anafes a gas y hornos eléctricos marca Domec ó similar. Purificadores de aire. Pileta de acero inoxidable marca Jhonson ó similar y griferías monocomando marca FV.
· Baños con porcelanato y cerámicas de primera calidad. Vanitorys de vanguardia.
· Sanitarios y griferías marca Ferrum, Roca y Fv ó similar.
· Puertas laqueadas con herrajes de bronce platil.
· Agua caliente central por termotanques de alta recuperación marca Rheem ó similar.
· Aire Acondicionado frio /calor con sistema inverter. Se colocarán en estar comedor y en los dormitorios.
· Conexiones de Internet, cable y telefonía en estar, dormitorios y cocina.
· Portero visor en cada unidad.
· Las unidades de 4 ambientes contarán con parrilla en los balcones.

Si querés más información, descargate el brochure anexo o copia el siguiente link:

allegraecosmart.com

Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.

Seguinos en instagram @nuevasprop

Información importante:
Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la correspondiente emisión del COTI (Resolución General N°2371 de AFIP)


Martillero responsable: Hugo Roberto Torres | CUCICBA Matrícula Nº943

Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.

Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles
Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"

ATRIBUTOS EXTRA
  • Linving Comedor: 8,70 x 3,00
  • Dormitorio En Suite: 3,20 x 2,80
  • Dormitorio 1: 2,80 x 2,80
  • Dormitorio 2: 3,30 x 2,30
  • Cocina: 4,55 x 2,20
  • Lavadero: 1,75 x 1,55
  • Balcón Terraza: 2,37 x 2,20
  • Baulera: 1,30 x 1,30
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Electricidad
  • Pavimento
AMBIENTES
  • Balcón
  • Baulera
  • Cocina
  • Comedor
  • Comedor diario
  • Suite
  • Lavadero
  • Living
  • Living comedor
  • Toilette
  • Vestidor
  • Baño de servicio
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Parrilla
  • Solarium
  • SUM
  • Riego automatico
  • Carpinteria de Aluminio
  • Generador
  • Cochera subterránea
  • En construcción
  • Luminoso
  • Agua Caliente Central
  • Área recreativa
  • Área de relax
  • Calefacción individual
  • Calefacción por aire
  • Deck
  • Cochera Opcional
  • Balcon terraza
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Barrio
Parque Chacabuco
Fecha de entrega
Octubre 2022
Superficie cubierta
87 m²
Ambientes
3
Superficie semicubierta
12 m²
Total construido
87 m²
Dormitorios
2
Apto profesional
No
(REF. NBU9475 AP4035546)
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