Nuevas Propiedades - Casa en Venta en Floresta - Mercedes al 100
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Mercedes al 100
VENTA
USD435.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Mercedes al 100
Barrio
Floresta
Total construido
293 m²
Dormitorios
4
Baños
4
Antiguedad
21
Superficie cubierta
293 m²
Plantas
2
(REF. NHO4040346)
Alquiler Temporario

Período

Valor

VENTA
USD435.000
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 6
  • Dormitorios : 4
  • Baños : 4
  • Medios baños : 1
  • Cocheras : 1
  • Plantas : 2
  • Antigüedad : 21 Años
  • Situación: Habitada
  • Orientación: Oeste
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 273 m²
  • Cubierta: 293 m²
  • Descubierta: 65 m²
  • Superficie Total: 293 m²
DESCRIPCIÓN

Casa normanda 6 ambientes ubicada en Floresta.


Ubicada sobre calle Mercedes, entre Bacacay y Venancio Flores, en el barrio de Floresta.  Perfectamente conservada en su estilo original, construida en 1905 para los funcionarios de alto rango de Ferrocarriles, con todos sus materiales e instalaciones importados desde Inglaterra. Planos originales disponibles.

Casa principal:

En su planta baja, consta de hall de recepción. Entrada principal y de servicio. Amplio living con hogar a leña y comedor principal. Cocina comedor diario. Toilette de recepción. Cochera semicubierta. Jardín al frente y al fondo.


En su planta superior, conectada por una hermosa escalera de madera, original de época, enmarcada por un ventanal con vitreaux, se encuentran la suite principal con amplio baño y vestidor, más un segundo dormitorio en suite con baño completo y un tercer dormitorio conectado directamente con la segunda suite.


El sector de servicio se encuentra en un primer piso sobre los techos de la cocina y cochera, conectado por una escalera de servicio en mármol de carrara, y consta de dependencia con baño. Amplia sala de máquinas donde está ubicada la caldera.



Quincho cubierto + Casa de huéspedes:

Atravesando el jardín, se encuentra, al fondo, la casa de huéspedes, que originalmente era la casa de los caseros. Con amplio living comedor en planta baja y dormitorio con baño en suite en planta alta. Contiguo a esta construcción se encuentra el quincho con parrilla, con cerramiento de vidrio y puerta de doble hoja Art Nouveau.

En total hay 4 dormitorios (3 en la casa principal y 1 en la casa de huéspedes) y 5 baños: (2 Baños en Suite + Toilette de Recepción + Baño de Servicio en la casa principal, y 1 baño completo en suite, en la casa de huéspedes).

Restauración en el año 2000:

• Cocina y baños hechos a nuevo
• Se reemplazaron las cañerías de agua fría por termofusión y de agua caliente por hidrobronce.
• Se agregaron radiadores nuevos en todos los baños.
• Se colocaron tanques de agua de acero inoxidable, instalados en el espacio entre los cielorrasos y la cumbrera

Instalaciones originales conservadas:

Calefacción por caldera con radiadores y hogar a leña, ubicado en el living, con tanque de agua para calefacción de dormitorios

Materiales de época traídos desde Inglaterra:

• Paredes de ladrillos importados, con cámara de aire.
• Pisos de madera natural originales: roble de Eslavonia en living y comedor principal - Pinotea en Dormitorios
• Puerta principal de madera tallada
• Hermosos vitreauxs originales
• Ventanas y celosías conservadas de época
• Boiserie de madera en living comedor

Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.

Seguinos en instagram @nuevasprop


Información importante:
Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.
Martillero responsable: Hugo Roberto Torres | CUCICBA Matrícula Nº943.
Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.
Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".
Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-


SERVICIOS
  • Agua Corriente
AMBIENTES
  • Balcón
ADICIONALES
  • Parrilla
  • Quincho
  • Agua Caliente Central
  • Caldera Central
  • Cochera fija
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Casa
Barrio
Floresta
Total construido
293 m²
Dormitorios
4
Baños
4
Antiguedad
21
Superficie cubierta
293 m²
Plantas
2
(REF. NHO4040346)
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