<p><span style="font-weight: bold;"> Local comercial</span> en <span style="font-weight: bold;">San Nicolás</span>.</p><p><br></p><p>De aproximadamente 5mts de frente x 17mts de fondo, + amplio sótano, sobre calle Sarmiento entre Av. Callao y Rodríguez Peña.</p><p><br></p><p> </p><p>• Planta baja: 86,80m2</p><p><span style="font-size: 14px;">• Sótano amplio de 91m2</span></p><p> </p><p>• 2 toilettes agua caliente central </p><p>• No posee gas</p><p>• Expensas período diciembre 2022 con vencimiento enero 2023 $62.000</p><p>• Se acepta departamento en CABA en permuta o parte de pago en caso de operación de venta</p><p><br></p><p>Garantía Finaer en caso de Locación<br><br></p><p><br>Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.<br><br>Seguinos en instagram @nuevasprop<br><br></p><p style="line-height: 1.2;"><br><span style="font-weight: bold; font-size: 11px;">Información importante: </span><br><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. </span><br><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable: Hugo Roberto Torres | CUCICBA Matrícula Nº943.</span><br><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.</span><br><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.</span><br><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.</span><br><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".</span><br><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-</span><br></p> <br> <br> <br> <br> <br> <br>