<p><span style="font-weight: bold;">Piso de 4 ambientes en Floresta.</span></p><p>Pergamino, entre Ramón Falcón y Juan B. Alberdi</p><p><span style="font-weight: bold;">A una cuadra y media de Av. Rivadavia</span></p><p><br></p><p>• Piso con palier privado&nbsp;</p><p>• Living - Comedor amplio y luminoso</p><p>• Balcón corrido con acceso desde living y lavadero</p><p>• Cocina comedor diario independiente</p><p>• Lavadero independiente con conexión para lavarropas</p><p>• 3 Dormitorios con placard</p><p>•&nbsp; Placard de recepción</p><p>• Placard amplio de circulación</p><p>• 2 Baños completos: uno compartimentado con bañera y uno con ducha&nbsp;</p><p>• 4 Aires acondicionados tipo Split; tres frío/calor ubicados en living y dormitorios secundarios y uno frío en dormitorio principal</p><p>• Agua caliente por calefón a gas</p><p><span style="font-size: 14px;">• Expensas período mayo 2025 con vencimiento en junio 2025: $210442</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 11px;">Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.<br></span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 11px; font-weight: bold;">Información importante:<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable: Hugo Roberto Torres, CUCICBA Matrícula Nº943 | Lucas Mariano Torres, CUCICBA Matrícula Nº8357<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-<br></span></p><p><br></p>