<p><span style="font-weight: bold;">Departamento de 4 Ambientes con balcón, en Flores</span></p><p>Ramón Falcón, entre Membrillar y Rivera Indarte, a una cuadra y media de la estación Flores del Subte A</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Muy luminoso y soleado</span></p><p>Edificio con piscina y parrilla en el 1°&nbsp;</p><p><br></p><p>• Balcón al contrafrente con orientación al norte y con vista abierta</p><p>• Living comedor amplio</p><p>• Cocina independiente, con anafe a gas y horno eléctrico.</p><p>• Lavadero incorporado</p><p>• Baño completo y toilet de recepción&nbsp;</p><p>• 2 dormitorios con placard - Dormitorio principal con acceso directo a balcón</p><p>• 3 aires acondicionados tipo split frío calor (en living y en 2 de los dormitorios)</p><p>• Calefacción individual a gas</p><p>• Agua caliente individual por termotanque</p><p>• Baulera</p><p>• Expensas período abril 2023 = $30000</p><p><br></p><p>Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.<br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Seguinos en instagram @nuevasprop<br></span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 11px; font-weight: bold;">Información importante: <br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable: Hugo Roberto Torres | CUCICBA Matrícula Nº943<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-</span></p><p><br></p> <br> <br>