<p><span style="font-weight: bold;">Departamento de 3 Ambientes al Frente con Balcón</span></p><p>Neuquén esquina Martín de Gainza, Caballito Norte</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Orientación N.E.: Muy Luminoso y soleado</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Todos los ambientes dan al frente</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Excelente estado: recién pintado y con pisos de madera plastificados</span></p><p>Se alquila sin mascotas</p><p><br></p><p>• Living Comedor con salida a Balcón al frente, orientado al Norte:</p><p>• Cocina independiente con salida a balcón</p><p>• Lavadero ubicado en el balcón</p><p>• 2 Dormitorios con placares amplios</p><p><span style="font-size: 14px;">• Placar extra en circulación</span></p><p>• Baño completo con bañera y extractor</p><p><span style="font-size: 14px;">• Agua caliente individual por calefón&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">•Calefacción individual: 1 estufa a gas en living</span></p><p><span style="font-size: 14px;">•1 Aire acondicionado tipo split en living</span></p><p>• Expensas período agosto 2025 con vencimiento en setiembre 2025 = $ 121219</p><p><span style="font-size: 11px;">Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.</span></p><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Información importante:</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable: Hugo Roberto Torres, CUCICBA Matrícula Nº943 | Lucas Mariano Torres, CUCICBA Matrícula Nº8357</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-</span></div><div><br></div> <br>