<p><span style="font-weight: bold;">Departamento de 3 Ambientes con Balcón, por escalera&nbsp; y bajas expensas.</span></p><p>Calle Nicasio Oroño, entre Av. Gaona y Apolinario Figueroa, Caballito Norte</p><p>A una cuadra de <span style="font-weight: bold;">Plaza Irlanda</span></p><p><br></p><p>• Contrafrente con Balcón orientado al Este</p><p>• Living comedor con piso de madera natural</p><p>• Cocina comedor diario + Lavadero independiente</p><p>• 2 dormitorios con placar&nbsp;</p><p>• 1 aire acondicionado tipo Split Frío Calor</p><p>• 1 baño completo</p><p>• Servicios individuales</p><p>• Edificio de PB + 3 pisos por escalera, con 3 unidades por piso</p><p>• Sin encargado permanente, con bajas expensas&nbsp;</p><p><span style="font-size: 14px;">• Expensas período enero 2024 con vencimiento en febrero = $7800</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 11px;">Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como no accesible.</span><br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Seguinos en instagram @nuevasprop<br></span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 11px; font-weight: bold;">Información importante: <br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable: Hugo Roberto Torres | CUCICBA Matrícula Nº943<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-</span></p><br> <br> <br> <br> <br>