<span style="font-weight: bold;">Semipiso 2 Ambientes con Balcón al Frente en Almagro</span><div>Excelente ubicación: Venezuela entre Muñiz y José Mármol<br><span style="font-weight: bold;"></span><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Edificio con Parrilla en Terraza y Laundry</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Se alquila sin mascotas&nbsp;</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Garantía de Capital excluyente</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">•Puerta principal reforzada, con llave de seguridad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Living Comedor al frente con Balcón</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">•Cocina integrada con muebles completos, horno y anafe eléctricos, y purificador de aire</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Dormitorio al contrafrente, con amplio placar y ventana con persiana</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Baño completo con bañera y extractor de aire</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Pisos de madera maciza en Estar-Comedor y dormitorio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Equipamiento de aire acondicionado frio calor en dormitorio y living comedor.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">•Agua caliente central central del edificio por termotanques.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Expensas ordinarias período mayo 2025 con vencimiento en junio 2025 = $117</span><span style="font-size: 14px;">000.-</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 11px; font-weight: bold;">Información importante:<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable: Hugo Roberto Torres | CUCICBA Matrícula Nº943<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-<br></span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> <br> </div>