SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Terreno: 61.50 m²
- Cubierta: 47.50 m²
- Semicubierta: 14 m²
- Superficie Total: 61.50 m²
DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">Emprendimiento SOMMAR - Caballito Sur</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">José María Moreno, entre Av. Pedro Goyena y José Bonifacio.</span></p><p>Venta en pozo - Finalización de obra aproximada para Octubre 2026</p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">UF "101" : Semipiso de 2 ambientes al Frente</span></p><p><span style="font-weight: bold;"> Precio de lista: 50% al boleto + 20 cuotas de 2,5% + CAC</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Consultar por lista para inversores en pozo</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><div>• 48m2 cubiertos - 14m2 semicubiertos.<br></div><div>• Amplio Balcón de 14 m2, al frente, orientado al Este, con riego automático para canteros, y acceso desde living y dormitorio</div><div>• Living comedor con cocina integrada mediante desayunador</div><div>• Anafe a gas - Horno eléctrico y muebles completos en cocina</div><div>• Conexión para lavarropas</div><div>• Dormitorio en Suite con amplio placard con sus interiores completos </div><div>• Baño completo y toilet de recepción </div><div>• Pisos de Porcelanato de primera calidad<br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Caldera dual individual para agua caliente y piso radiante</span></div><div>• Aires acondicionados tipo split frío en living y dormitorio</div><div>• Portero Visor</div><div>• Baulera</div><div><span style="font-size: 14px;">• Edificio de 7 pisos, con semipisos de 1,2 y 3 ambientes (13 unidades en total) - Expensas a determinar</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.</span><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Información importante: <br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable: Hugo Roberto Torres, CUCICBA Matrícula Nº943 | Lucas Mariano Torres, CUCICBA Matrícula Nº8357</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-</span></div><div><br></div> <br> <br> <br> <br> <br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
SOMMAR resume nuestra motivación de crear ambientes y entornos funcionales que mejoren tu calidad de vida.
El edificio estará construido en 7 plantas y tendrá un total de 13 unidades funcionales con balcón aterrazado, amplios ventanales para disfrutar el ingreso de luz y aire natural, paredes y cielorrasos exteriores revestidos en wall panel para añadir un toque único y cálido al aire libre. Cocheras opcionales disponibles.
SOMMAR forma parte de la línea Seasons, una familia de 4 edificios que llevan los nombres de las 4 estaciones del año en idioma sueco. El concepto de diseño de Seasons nació de la inquietud de crear proyectos con su propia vibra e identidad individual, pero alineados a un mismo estilo de evolución arquitectónica donde predominan valores como el confort, la sencillez, la funcionalidad y la elegancia.
FACHADA
Balcones con frentes curvos y paños fijos de vidrio / Barandas de aluminio anodizado / Detalles en WPC símil madera, revestimiento tipo Tarquini fratachado / Cielorrasos de WPC símil madera / Canteros con riego automático / Carpinterías de doble vidrio hermético de PVC blancas
HALL
Pisos de porcelanato y muros mixtos (detalles de enlucido, revestimientos, porcelanato, espejos, vidrio) /
Portón automático para acceso a cocheras / Ascensor con cabinas de acero inoxidable, puertas automáticas, espejos y pisos de porcelanato / Grupo electrógeno para garantizar el funcionamiento de los Ascensores, el Monta Autos, bombas, motores, iluminación de espacios comunes y los tomacorrientes de las heladeras.
COCHERAS
5 cocheras fijas, ubicadas en Planta Baja. 1 baulera por unidad ubicadas en el subsuelo. También dispondrá de un bicicletero en planta baja con el fin de promover el uso de la bicicleta como medio de transporte ecológico y saludable.
UNIDADES
·Semipisos de 1, 2 y 3 ambientes con balcón aterrazado.
Si querés más información, descargá el brochure anexo o entrá al siguiente link:
https://sommar.ar
Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.
Información importante:
Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la correspondiente emisión del COTI (Resolución General N°2371 de AFIP)
Martillero responsable: Hugo Roberto Torres | CUCICBA Matrícula Nº943
Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles
Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
+549 11 49880911