Nuevas Propiedades - Departamento en Venta en Caballito - Av. José María Moreno al 600
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Av. José María Moreno al 600
VENTA
USD155.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Av. José María Moreno al 600
Barrio
Caballito
Fecha de entrega
Octubre 2026
Superficie cubierta
68 m²
Ambientes
3
Superficie semicubierta
14 m²
Total construido
82 m²
Dormitorios
2
Apto profesional
No
(REF. NBU49281 AP4981780)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 3
  • Dormitorios : 2
  • Baños : 2
  • Condición: Excelente
  • Plantas : 7
  • Antigüedad : En Construcción
  • Situación: Vacía
  • Expensas: $ 0
  • Orientación: Oeste
  • Disposición: Contrafrente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 82 m²
  • Cubierta: 68 m²
  • Semicubierta: 14 m²
  • Superficie Total: 82 m²
DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">Emprendimiento SOMMAR - Caballito Sur -<br></span><div><span style="font-size: 14px;">José María Moreno, entre Av. Pedro Goyena y José Bonifacio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Venta en pozo - Finalización de obra aproximada para Octubre 2026</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UF "102": Semipiso de 3 ambientes al Contrafrente.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Precio de lista: 50% al boleto + 20 cuotas de 2,5% + CAC<br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Consultar por lista para inversores en pozo<br></span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><br></div><div><br></div><div>• 68m2 cubiertos - 13m2 semicubiertos.</div><div>• Amplio Balcón de 13 m2, al contrafrente, orientado al Oeste, con riego automático para canteros, y acceso desde living y dormitorio principal</div><div>• Living comedor con cocina integrada mediante desayunador<br></div><div>• Anafe a gas - Horno eléctrico y muebles completos en cocina<br></div><div>• Conexión para lavarropas<br></div><div>• 2 Dormitorios con placar: Dormitorio principal en Suite con Vestidor</div><div>• 2 Baños completos&nbsp;</div><div>• Placar auxiliar de recepción</div><div>• Interiores de placar completos</div><div>• Pisos de Porcelanato de primera calidad<br></div><div>• Caldera dual individual para agua caliente y piso radiante<br></div><div>• Aires acondicionados tipo split frío en living y ambos dormitorios</div><div>• Portero Visor</div><div>• Baulera</div><div><span style="font-size: 14px;">• Edificio de 7 pisos, con semipisos de 1,2 y 3 ambientes (13 unidades en total) - Expensas a determinar</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Cochera opcional para los semipisos de 3 ambientes (no incluida en el precio)</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.<br></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Información importante:<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable:&nbsp; Hugo Roberto Torres, CUCICBA Matrícula Nº943 | Lucas Mariano Torres, CUCICBA Matrícula Nº8357</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-</span></div> <br> <br> <br> <br> <br> <br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
SOMMAR resume nuestra motivación de crear ambientes y entornos funcionales que mejoren tu calidad de vida. El edificio estará construido en 7 plantas y tendrá un total de 13 unidades funcionales con balcón aterrazado, amplios ventanales para disfrutar el ingreso de luz y aire natural, paredes y cielorrasos exteriores revestidos en wall panel para añadir un toque único y cálido al aire libre. Cocheras opcionales disponibles. SOMMAR forma parte de la línea Seasons, una familia de 4 edificios que llevan los nombres de las 4 estaciones del año en idioma sueco. El concepto de diseño de Seasons nació de la inquietud de crear proyectos con su propia vibra e identidad individual, pero alineados a un mismo estilo de evolución arquitectónica donde predominan valores como el confort, la sencillez, la funcionalidad y la elegancia. FACHADA Balcones con frentes curvos y paños fijos de vidrio / Barandas de aluminio anodizado / Detalles en WPC símil madera, revestimiento tipo Tarquini fratachado / Cielorrasos de WPC símil madera / Canteros con riego automático / Carpinterías de doble vidrio hermético de PVC blancas HALL Pisos de porcelanato y muros mixtos (detalles de enlucido, revestimientos, porcelanato, espejos, vidrio) / Portón automático para acceso a cocheras / Ascensor con cabinas de acero inoxidable, puertas automáticas, espejos y pisos de porcelanato / Grupo electrógeno para garantizar el funcionamiento de los Ascensores, el Monta Autos, bombas, motores, iluminación de espacios comunes y los tomacorrientes de las heladeras. COCHERAS 5 cocheras fijas, ubicadas en Planta Baja. 1 baulera por unidad ubicadas en el subsuelo. También dispondrá de un bicicletero en planta baja con el fin de promover el uso de la bicicleta como medio de transporte ecológico y saludable. UNIDADES ·Semipisos de 1, 2 y 3 ambientes con balcón aterrazado. Si querés más información, descargá el brochure anexo o entrá al siguiente link: https://sommar.ar Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible. Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la correspondiente emisión del COTI (Resolución General N°2371 de AFIP) Martillero responsable: Hugo Roberto Torres | CUCICBA Matrícula Nº943 Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
ATRIBUTOS EXTRA
  • Living Cocina Comedor: 8,3 x 3,22
  • Dormitorio En Suite: 3 x 2,8
  • Vestidor: 1,11 x 1,08
  • Baño Suite: 2 x 1,84
  • Dormitorio 1: 3,09 x 2,61
  • Baño: 2 x 1,84
  • Balcón: 4 x 1,5 + 3x2,15
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Electricidad
  • Pavimento
AMBIENTES
  • Balcón
  • Cocina
  • Comedor
  • Hall
  • Living comedor
  • Vestidor
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Calefacción a gas
  • Caldera Individual
  • Balcon terraza
  • Agua caliente individual
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Ubicación
Caballito
Fecha de entrega
Octubre 2026
Superficie cubierta
68 m²
Ambientes
3
Superficie semicubierta
14 m²
Total construido
82 m²
Dormitorios
2
Apto profesional
No
(REF. NBU49281 AP4981780)
Foto Departamento en Venta en  Caballito ,  Capital Federal  Av. José María Moreno al 600 Foto Departamento en Venta en  Caballito ,  Capital Federal  Av. José María Moreno al 600 Foto Departamento en Venta en  Caballito ,  Capital Federal  Av. José María Moreno al 600 Foto Departamento en Venta en  Caballito ,  Capital Federal  Av. José María Moreno al 600 Foto Departamento en Venta en  Caballito ,  Capital Federal  Av. José María Moreno al 600 Foto Departamento en Venta en  Caballito ,  Capital Federal  Av. José María Moreno al 600 Foto Departamento en Venta en  Caballito ,  Capital Federal  Av. José María Moreno al 600 Foto Departamento en Venta en  Caballito ,  Capital Federal  Av. José María Moreno al 600 Foto Departamento en Venta en  Caballito ,  Capital Federal  Av. José María Moreno al 600
Más información sobre : Sommar | Semipisos 2 y 3 Amb con amplios balcones | Lanzamiento
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