<span style="font-weight: bold;"> Semipiso de 3 Ambientes con Cochera en Caballito</span><div><span style="font-weight: bold;">Excelente ubicación: Puan, entre Valle y Av. Pedro Goyena</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Edificio con Piscina y Solarium con deck en Terraza&nbsp;</span></div><div><br></div><div>•Al Frente con orientación Este, muy luminoso</div><div>•Balcón aterrazado con vista abierta</div><div>•Puerta de entrada con cerradura doble</div><div>•Living comedor con acceso a balcón</div><div>•Pisos de madera natural entablonada</div><div>• Todas las ventanas con protección de red</div><div>•Cocina independiente muy bien equipada</div><div>•Lavadero independiente</div><div>•2 Dormitorios con placard - Dormitorio principal en Suite</div><div>•2 Baños: Baño en suite con bañera + Segundo Baño con ducha</div><div>•Agua caliente individual por termotanque</div><div>• 3 Aires Acondicionados tipo Split Frío / Calor para ambientes principales&nbsp;&nbsp;</div><div>•Cochera fija y descubierta - Baulera</div><div>•Edificio con Piscina y Solarium con deck en Terraza + Espacio de usos múltiples (sin mobiliario) en subsuelo + Cámaras de Seguridad</div><div>•Expensas de agosto con vencimiento en septiembre 2025 = $265.000 (Encargado part time)</div><div><br></div><div>Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px; font-weight: bold;">Información importante:</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable: Hugo Roberto Torres, CUCICBA Matrícula Nº943 | Lucas Mariano Torres, CUCICBA Matrícula Nº8357</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-</span></div><div><br></div><p><br></p><br>