<p><span style="font-weight: bold;">Departamento de 3 ambientes con Balcón en Parque Avellaneda</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Av. Directorio, entre Av. Lacarra y calle Laguna</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Contrafrente con Balcón - Muy luminoso y soleado - Orientación Noeste - Vista panorámica&nbsp;</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Edificio con Parque - Parrillas - Seguridad Nocturna</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">•Living comedor amplio, con salida a balcón.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">•2 Dormitorios con placar</span></p><p><span style="font-size: 14px;">•Cocina independiente con office - Artefacto de cocina a gas</span></p><p><span style="font-size: 14px;">•Lavadero incorporado con conexión para lavarropas</span></p><p><span style="font-size: 14px;">•1 Baño completo</span></p><p><span style="font-size: 14px;">•1 Aire acondicionado tipo split frío calor en living</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Agua&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">caliente por calefón a gas</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Estufas de tiro balanceado en todos los ambientes</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Edificio con Encargado permanente - Seguridad nocturna - Cámaras de seguridad</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Expensas período agosto 2023 con vencimiento en setiembre = $37500</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 11px; font-weight: bold;">Información importante:&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable: Hugo Roberto Torres | CUCICBA Matrícula Nº943</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-</span></p><p><br></p><span style="font-size: 11px;"> </span><br>