<p><span style="font-weight: bold;">Departamento en PH de 2 Ambientes, en primer piso por Escalera.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Donato Álvarez, a 50 metros de Rivadavia </span>y a 2 cuadras <span style="font-weight: bold;">Estación Carabobo de Subte A</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">• Living Comedor muy luminoso</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Dormitorio amplio con entrepiso</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Pisos de parquet en muy buen estado</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Cocina semi-integrada con horno y anafe eléctrico, y conexión para lavarropas</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Agua caliente por termotanque eléctrico</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Aire acondicionado tipo Split Frío Calor en living</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Baño completo con ducha</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Amplia Baulera sobre cielorraso de circulación&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Expensas período noviembre 2025 con vencimiento en diciembre 2025 $62.000 (incluye Aysa)</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como inaccesible.</span></p><p><span style="font-size: 11px; font-weight: bold;">Información importante:</span></p><div><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable: Hugo Roberto Torres | CUCICBA Matrícula Nº943<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-<br></span></div><div><br></div><div><br></div>