<span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Piso único de 2 Ambientes, con Balcón aterrazado - Patio y Cochera, en Caballito.</span><br><div><span style="font-size: 14px;">Excelente ubicación: <span style="font-weight: bold;">Av. Pedro Goyena, entre Víctor Martínez y Hortiguera</span></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Muy amplio y luminoso.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">104m2 cubiertos: Living comedor + Comedor diario + 1 Dormitorio en Suite</span></div><div><br></div><div>•<span style="font-size: 14px;"> Palier Privado - Entrada principal y de Servicio</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Hermoso Balcón aterrazado al Frente, orientado al Norte, con acceso desde living comedor y desde comedor diario</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Patio de 75m2 al contrafrente, con acceso desde dormitorio en suite</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Living - Comedor con pisos de madera natural</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Cocina independiente + amplio Comedor diario</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Lavadero independiente, con salida a patio interno descubierto</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Amplio Dormitorio en Suite con hidromasaje y vestidor,</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• 1 Baño completo y 1 toilete de recepción</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Cochera fija y cubierta</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Doble baulera: Placar de guardado tipo baulera en circulación + Baulera individual en el edificio</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Aire acondicionado frío/calor&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">central por conducto</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Agua caliente por termotanque individual</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Seguridad 24hs presencial y por totem</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Expensas período agosto 2023 con vencimiento en setiembre = $128450,01</span><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.</span><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px; font-weight: bold;">Información importante: </span><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.</span><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable:&nbsp; Hugo Roberto Torres, CUCICBA Matrícula Nº943 | Lucas Mariano Torres, CUCICBA Matrícula Nº8357</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.</span><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.</span><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.</span><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"</span><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-</span></div> <br><br> <br> <br> <br>