<p><span style="font-weight: bold;">Departamento de 2 Ambientes con Balcón y Cochera, Caballito&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: bold;">EDIFICIO PALMERA</span></p><div>Doblas, entre Av. Directorio y Zuviría</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Excelentes Amenities</span></div><div><br></div><div>• Al Frente, con Balcón amplio</div><div>• Amplio Living - Comedor con piso de porcelanato</div><div><span style="font-size: 14px;">• Cocina semi-integrada con conexión para Lavarropas</span></div><div>• Anafe y horno eléctrico</div><div>• Dormitorio con amplio ventanal en L y placar</div><div>• 1 Baño completo con ventana</div><div>• Agua caliente central</div><div>• Aires acondiciondos tipo Split inverter Frío / Calor</div><div>• 1 Cochera fija y cubierta en Primer Subsuelo</div><div>• Expensas período noviembre 2025 con vencimiento en diciembre 2025 = $210500</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">AMENITIES Y SEGURIDAD 24 HS</span></div><div>•SUM<div>•Microcine</div><div>•Pileta para adultos</div><div>•Pileta para niños</div><div>•Solarium</div><div>•Gimnasio</div><div>•Sala de juegos (metegol, pingpong, juegos electronicos, arcade)</div><div>•Cancha de futbol 5 con vestuarios</div><div>•Parrilleros</div><div>•Kid´s club</div><div>•Sala de reuniones</div><div>•SPA Club (sala de masajes, jacuzzi, sauna seco, sauna húmedo, sala relax)</div><div>•Vestuarios</div><div>•Laundry</div><div>•Cava de vinos</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 11px; font-weight: bold;">Información importante:</span></div></div><div><span style="font-size: 11px;">Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Información importante:</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable: Hugo Roberto Torres, CUCICBA Matrícula Nº943 | Lucas Mariano Torres, CUCICBA Matrícula Nº8357</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-</span></div><div><br></div><p><br></p>