<span style="font-weight: bold;">Semipiso de 4 Ambientes con Dependencia en Caballito. </span><div> </div><div>Excelente ubicación: Ramón Falcón entre Malvinas Argentinas y Curapaligüe</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Balcón amplio, al frente, con orientación Norte</span></div><div>• Entrada principal y de servicio,&nbsp;</div><div>• Doble circulación interior </div><div>• Living comedor amplio&nbsp;</div><div>• Pisos de porcelanato</div><div>• Cocina con comedor diario independiente </div><div><span style="font-size: 14px;">• 3 Dormitorios </span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Placares&nbsp; auxiliares en circulación<br></span><span style="font-size: 14px;">• Lavadero independiente&nbsp; </span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Dependencia de Servicio con placard</span></div><div>• 2 Baños: 1 baño completo&nbsp; + 1 toilet con ducha&nbsp;</div><div>• 4 Aires Acondicionados tipo split frío/calor </div><div>• Termotanque eléctrico para agua caliente</div><div>• Expensas período marzo 2025 con vencimiento en abril 2025 = $350.000 (Encargado con vivienda permanente) </div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible. </span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px; font-weight: bold;">Información importante: </span></div><div><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. </span></div><div><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable: Hugo Roberto Torres, CUCICBA Matrícula Nº943 | Lucas Mariano Torres, CUCICBA Matrícula Nº8357 </span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. </span></div><div><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles. </span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. </span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" </span></div><div><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- </span></div><div><span style="font-size: 11px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</span></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>