<p> <span style="font-weight: bold;">Departamento de 4 Ambientes con 2 cocheras en Flores</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">118m2 propios</span></p><p></p><div><span style="font-size: 14px;">Excelente Ubicación: <span style="font-weight: bold;">Av. Directorio, entre Membrillar y Bonorino</span></span></div><div><span style="font-weight: bold;">A una cuadra y media de Plaza Misericordia</span></div><div><br></div><div><br></div><div>• Contrafrente orientado al Norte: Luminoso y soleado</div><div>• Entrada principal y de Servicio, ambas con Puertas Blindadas</div><div>• Living comedor amplio, con piso de parquet de madera natural</div><div><span style="font-size: 14px;">• Balcón aterrazado con acceso desde living comedor.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Cocina independiente y Comedor Diario</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Lavadero amplio e independiente</span></div><div>• Toilete de recepción con ventana</div><div>• 3 Dormitorios: Dormitorio Principal en Suite con vestidos y 2 Dormitorios con placard</div><div>• 2 Baños completos</div><div>• 2 Cocheras fijas y cubiertas</div><div>• Agua caliente individual mediante 2 calefones</div><div>• Aire Acondicionado tipo Split Frío/Calor</div><div><span style="font-size: 14px;">• Expensas período agosto con vencimiento en septiembre 2025: $400.000 (Encargado sin vivienda permanente)</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px; font-weight: bold;">Información importante:</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable: Hugo Roberto Torres, CUCICBA Matrícula Nº943 | Lucas Mariano Torres, CUCICBA Matrícula Nº8357</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-</span></div><div><br></div> <br> <p></p>