<p><span style="font-weight: bold;">Piso de gran categoría de 6 ambientes c/dependencia en Caballito.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">2 Cocheras fijas y cubiertas</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Malvinas Argentinas, entre Av. Pedro Goyena y Av. Juan B. Alberdi</span></p><p><br></p><p><br></p><p>• Entrada principal con Palier privado y Entrada de Servicio (2 Ascensores)</p><p><span style="font-size: 14px;">• Living - Comedor amplio y luminoso, con piso de madera natural y grandes ventanales</span></p><p>• Dos balcones aterrazados: al frente con orientación Este y contra frente orientación Oeste.</p><p>• Estar íntimo con sector de escritorio</p><p>• Cocina y Comedor diario&nbsp;</p><p>• Lavadero independiente&nbsp;</p><p>• Dependencia de servicio</p><p>• 4 Dormitorios con placard</p><p>• Dormitorio principal en Suit con doble bacha, hidromasaje y vestidor espejado</p><p>• Balcón privado con acceso desde la Suit, al contrafrente</p><p>• Varios placares y espacios de guardado auxiliares en circulación interior</p><p>• 3 Baños ; Baño principal en Suit con doble bacha, hidromasaje + 2 Baños completos (uno con hidromasaje).</p><p>•&nbsp; Toilet de recepción</p><p>• Toilet de servicio con ducha</p><p>• Equipo de aire acondicionado central frío/calor por conducto&nbsp;</p><p>• Agua caliente por 2 termotanques a gas instalados en el lavadero</p><p>• 2 Cocheras fijas y cubiertas: una en PB y otra en subsuelo</p><p>• Baulera muy espaciosa</p><p>• Edificio con sistema de video camaras</p><p><br /></p><p>• Departamento con sistema de alarma.</p><p><br /></p><p><span style="font-size: 14px;">• Expensas ordinarias período mayo 2025 con vencimiento en junio 2025 $460.000</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 11px;">Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.<br></span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 11px; font-weight: bold;">Información importante:</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable: Hugo Roberto Torres, CUCICBA Matrícula Nº943 | Lucas Mariano Torres, CUCICBA Matrícula Nº8357</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-<br></span></p><p><br></p> <br> <br> <br />