<span style="font-weight: bold;"> Hermoso Departamento de 2 Ambientes con Balcón y Cochera en Caballito Sur, <br></span><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Malvinas Argentinas, entre Av. Rivadavia y Ramón Falcón</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Edificio de excelente diseño con Piscina - Amplio Salón de Usos Múltiples - Parrilla - Gimnasio - Lavandería</span></div><div>Seguridad Nocturna y 24hs durante los fines de semana </div><div><br></div><div><br></div><div>Se alquila sin mascotas<br></div><div><br></div><div><br></div><div>• Living comedor con cocina integrada&nbsp;<br></div><div>• Balcón aterrazado<br></div><div>• Dormitorio con placar<br></div><div>• Placar auxiliar en circulación<br></div><div>• Baño completo&nbsp;<br></div><div>• Agua caliente y calefacción central <br></div><div>• Expensas período mayo2025 con vencimiento en junio 2025 = U.F. $220149,37 + Cochera $70624,31<br></div><div><br></div><div><br></div><div>Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible. </div><div> </div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Información importante: </span></div><div><span style="font-size: 11px;"> </span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. </span></div><div><span style="font-size: 11px;"> </span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable: Hugo Roberto Torres | CUCICBA Matrícula Nº943 </span></div><div><span style="font-size: 11px;"> </span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. </span></div><div><span style="font-size: 11px;"> </span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles. </span></div><div><span style="font-size: 11px;"> </span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. </span></div><div><span style="font-size: 11px;"> </span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" </span></div><div><span style="font-size: 11px;"> </span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- </span></div><div><span style="font-size: 11px;"> </span></div><div><br></div><div><br></div>