<span style="font-weight: bold;">Departamento de 2 Ambientes con Balcón, en Caballito</span><div>Excelente ubicación: <span style="font-weight: bold;">Av. Rivadavia, entre Doblas y Pje El Maestro</span></div><div>A metros del Parque Rivadavia, y de las Estaciones Acoyte y Río de Janeiro del Subte A</div><div><br></div><div>Se alquila sin mascotas</div><div><br></div><div>• Al Contrafrente con amplio Balcón - Muy luminoso</div><div>• Hall de recepción&nbsp;</div><div><span style="font-size: 14px;">• Living comedor con pisos de madera natural y salida al Balcón</span></div><div>• Cocina independiente muy bien equipada, con comedor diario</div><div>• Lavadero incorporado en cocina</div><div>• Baño completo con ventilación natural y mueble de guardado</div><div>• Dormitorio con placar</div><div>• Agua caliente por calefón a gas</div><div>• Baulera</div><div>• Expensas período agosto 2025 con vencimiento en septiembre 2025: $173157,03</div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px; font-weight: bold;">Información importante:</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable: Hugo Roberto Torres, CUCICBA Matrícula Nº943 | Lucas Mariano Torres, CUCICBA Matrícula Nº8357</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-</span></div><div><br></div>