<p><span style="font-weight: bold;"> Departamento en Planta Baja , de 3 ambientes con Patio, en Palermo</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Con equipamiento completo - listo para habitar</span></p><p>Excelente ubicación: <span style="font-weight: bold;">Fray Justo Santa María de Oro, entre Paraguay y Guatemala</span></p><p></p><div><span style="font-weight: bold;">A una cuadra del Distrito Arcos, a tres cuadras de Av. Santa Fe y dos cuadras de Av. Juan B. Justo.</span><div>Excelente conexión de colectivos, tren (línea San Martin) y subte (línea D estación Palermo)</div><div>Zona tranquila y silenciosa (sin colectivos pasando por la cuadra) con proximidad al área de bares y restaurantes del barrio.</div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold;">Se entrega recién pintado, con amoblamiento completo</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Bajas expensas</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Se alquila sin mascotas</span></div><div><br></div><div><div><span style="font-size: 14px;">•Living con aire acondicionado, tv smart 55", rack de tv, mesa desplegable, dos sillones de un cuerpo y uno de tres cuerpos.</span></div></div><div>•Cocina equipada con filtro de agua, horno, heladera, microondas, pava eléctrica y tostadora. Muebles bajo mesada y alacenas.</div><div>•Calefón nuevo.</div><div><span style="font-size: 14px;">•</span>Barra desayunadora con 2 banquetas.</div><div>•Pasillo de distribución con placard.</div><div>•Baño con bañera a nuevo. </div><div>•Dormitorio principal con aire acondicionado, ventilador, cama queen size, 2 mesas de luz y tv 32"</div><div>•Segundo Dormitorio con ventilador, placard, cajonera, estantería y zapatero + dos escritorios con sus respectivas sillas de PC.</div><div>•Patio con parrilla + 2 tender para la ropa </div><div>•Lavadero separado totalmente equipado con lavasecarropas nuevo.</div><div>• Bajas expensas: Expensas período septiembre 2025 con vencimiento octubre: aprox. $65000mil</div><div><br></div><span style="font-size: 11px;"> Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.</span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 11px;"><span style="font-weight: bold;">Información importante</span>:</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable: Hugo Roberto Torres, CUCICBA Matrícula Nº943 | Lucas Mariano Torres, CUCICBA Matrícula Nº8357</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-</span></div><div><br></div> <p></p>