<span style="font-weight: bold;"> Departamento en Triplex de 3 ambientes con Terraza y Cochera, Caballito Sur.</span><div>Excelente ubicación: Achával, entre Av. Directorio y Bonifacio.</div><div><br></div><div>• Contrafrente muy luminoso con Orientación Este</div><div>• Desarrollado en tres plantas, con 2 Dormitorios + 2 Baños completos + 1 Toilet + conexión para Lavarropas + Terraza</div><div>• Cochera descubierta en Planta Baja</div><div>• Edificio con Laundry&nbsp;</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">7mo Piso (1er Nivel):</span></div><div>• Living - Comedor con Bow-Window</div><div>• Cocina integrada&nbsp;</div><div>•Toilet de recepción&nbsp;</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">8vo Piso (2do Nivel):</span></div><div>• 1er Dormitorio en Suite</div><div>• Baño completo</div><div>• Conexión para lavarropas</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">9no Piso (3er Nivel):</span></div><div>• 2do Dormitorio en Suite, con salida a Terraza<div>• Baño completo + Vestidor</div><div>• Amplia Terraza con parrilla&nbsp;</div><div><br></div></div><div><span style="font-size: 14px;">• Calefacción central por radiadores</span></div><div>• Expensas período octubre 2025 con vencimiento en noviembre 2025: $206509,50</div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px; font-weight: bold;">Información importante:</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable: Hugo Roberto Torres, CUCICBA Matrícula Nº943 | Lucas Mariano Torres, CUCICBA Matrícula Nº8357</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-</span></div><div><br></div>