<span style="font-weight: bold;">Semipiso de 4 Ambientes con dependencia en Caballito</span><div><span style="font-size: 14px;">Excelente ubicación: Av. Pedro Goyena esquina Terry</span></div><div><br></div><div>Muy luminoso y soleado</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Semipiso al frente con balcón corrido&nbsp;</span></div><div>• Living comedor con piso de escalla de mármol</div><div>• Cocina con comedor diario</div><div>• Lavadero integrado a la cocina</div><div>• 3 Dormitorios con amplios placares</div><div>• 1 Baño principal completo y 1 toilet de servicio con ducha</div><div><span style="font-size: 14px;">• Dependencia de servicio</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Servicios individuales - Termotanque eléctrico - Estufa de tiro balanceado</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Expensas período abril 2026 con vencimiento en mayo 2026= $221400<br></span>• Garantía de seguro de caución de las empresas "Finaer" o Premium Group" <span style="font-weight: bold;">EXCLUYENTE</span>.&nbsp;</div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px; font-weight: bold;">Información importante:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable: Juan Cruz Daniel Bucchiuni, Matrícula Corredor Inmobiliario 9823 Tomo 2 Folio 66</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-</span></div><div><br></div><br>