<p><span style="font-weight: bold;">Departamento de 2 Ambientes a Estrenar, en Almagro Sur</span></p><div>Quito, entre Av. La Plata y Muñiz</div><div><span style="font-weight: bold;">Excelente ubicación, a una cuadra de estación Río de Janeiro Subte A y cerca del Parque Rivadavia</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Edificio con SUM - 2 Parrillas (una cubierta y otra descubierta, Gimnasio y Balcon aterrazado común en último piso.</span></div><div><br></div><div>Se alquila sin mascotas</div><div><br></div><div>• Piso alto, contrafrente, muy luminoso</div><div>• Balcón corrido amplio y con vista abierta</div><div>• Living comedor con acceso a Balcón</div><div>• Cocina integrada con conexión para lavarropas</div><div>• Toilet de recepción</div><div>• Dormitorio en Suite con placard</div><div>• 1 Baño completo en Suite</div><div><span style="font-size: 14px;">• Expensas período diciembre con vencimiento en enero 2026= $145382</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Información importante:</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable: Hugo Roberto Torres, CUCICBA Matrícula Nº943 | Lucas Mariano Torres, CUCICBA Matrícula Nº8357</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-</span></div><div><br></div>