<span style="font-weight: bold;">Departamento de 2 Ambientes, en Flores, limitando con Caballito</span><div>Av. Directorio, entre Curapaligüe y Pumacahua</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Edificio con SUM y Parrilla en último piso</span></div><div><br></div><div>• Contrafrente con Balcón orientado al Norte</div><div>• Living Comedor con Cocina integrada</div><div><span style="font-size: 14px;">• Horno y Anafe vitrocerámico eléctricos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Conexión para lavarropas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Toilet de recepción&nbsp;</span></div><div>• Dormitorio en Suite con Vestidor</div><div>• Baño en Suite completo</div><div>• Pisos de porcelanato</div><div>• Carpinterías de aluminio anodizado con doble marco hermético</div><div><span style="font-size: 14px;">• Agua caliente central por termotanques&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• 2 Aires acondicionados tipo Split Frío Calor&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Expensas período diciembre 2025 con vencimiento en enero 2026 $215.000&nbsp;</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como inaccesible.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px; font-weight: bold;">Información importante:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable: Hugo Roberto Torres | CUCICBA Matrícula Nº943</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-</span></div><div><br></div>