<span style="font-weight: bold;">Hermoso Departamento de 1 Ambiente con Balcón en Caballito Sur,</span><div>Malvinas Argentinas, entre Av. Rivadavia y Ramón Falcón</div><div>A metros de Av. Rivadavia y cerca de las estaciones Carabobo y Puan, del Subte A</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Edificio de excelente diseño con Piscina - Amplio Salón de Usos Múltiples - Parrilla - Gimnasio - Lavandería</span></div><div>Seguridad Nocturna de Lunes a Viernes y 24hs durante los fines de semana</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">APTO PROFESIONAL</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Se alquila sin mascotas (excluyente)</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Se alquila sin muebles</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Living comedor con cocina integrada mediante mesa desayunadora con 4&nbsp; sillas</span></div><div>• Balcón aterrazado</div><div>• Dormitorio con placar amplio</div><div>• Placar auxiliar en circulación</div><div>• Baño completo </div><div>• Agua caliente y calefacción central</div><div>• Aire acondicionado tipo Split Frío / Calor</div><div>• Expensas período marzo 2026 con vencimiento en abril 2026= $200000</div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.</span></div><div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px; font-weight: bold;">Información importante:</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable: Juan Cruz Daniel Bucchiuni, Matrícula Corredor Inmobiliario 9823 Tomo 2 Folio 66</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-</span></div><div><br></div></div> <br>